Cómo dibujar sus propios planes para un permiso de terraza

Antes de comenzar cualquier construcción de terraza, ya sea que planee construirla usted mismo o contratar a un contratista profesional, necesitará un permiso de construcción. Este permiso garantiza que su nueva terraza esté diseñada para codificar estándares de integridad estructural y seguridad. Para obtener un permiso, deberá presentar planos de terraza.

La buena noticia es que no necesita un título en arquitectura para dibujar planos de terraza para el permiso de construcción. De hecho, muchos propietarios de vivienda eligen crear sus propios planes de terraza. Sin embargo, es importante abordar esta tarea con cuidado y atención al detalle para garantizar que sus planes cumplan con las normativas locales. En este artículo, obtendrás información importante y consejos sobre cómo dibujar planos para un permiso de terraza.

¿Puede dibujar sus propios planos de terraza para obtener un permiso?

Una gran terraza comienza con un gran plano de la terraza Su plan puede ser tan rudimentario como un boceto realizado con lápiz, cinta métrica y papel gráfico o una renderización más elaborada utilizando herramientas de diseño asistido por ordenador (CAD). Sea cual sea la ruta que tome, es clave asegurarse de que su plan sea a escala. Por ejemplo, cada 1/4" en tu diseño podría estar relacionado con 1 pie en la terraza real. Realmente se reduce a lo que requiere su departamento local de edificios.

Hay una variedad de herramientas en línea disponibles para ayudar a los propietarios de viviendas a hacer realidad sus visiones de terraza. Desde plantillas de planos de terraza hasta programas de diseño de terraza, hay muchos recursos excelentes para ayudarte a sentirte como la Mies Van der Rohe de tu proyecto de terraza.

En última instancia, cuando se trata de dibujos de terraza para obtener permisos, esto es lo que los departamentos de construcción buscan:

• Cumplimiento: Los planos de terraza residenciales para permisos se utilizan para garantizar que el diseño de la terraza cumpla con todos los códigos de construcción locales, las regulaciones de zonificación y las normas de seguridad. Además de cumplir con estas normas, las autoridades también buscan capacidad de carga, distancias de revés y alturas de barandillas. Todos estos estándares varían según su ubicación.
• Claridad: Un plano del sitio de la terraza proporciona representaciones visuales claras y precisas del diseño, las dimensiones y los materiales propuestos. Esto, en última instancia, da a las oficinas de permisos el alcance del proyecto y una idea del impacto general en el entorno circundante.
• Documentación: Cualquier plano de terraza enviado a la oficina de permisos se utiliza como documentación, lo que facilita el seguimiento de los cambios y modificaciones durante la construcción.

¿Necesita un arquitecto para dibujar planos para una terraza?

En la mayoría de los casos, un arquitecto profesional no está legalmente obligado a dibujar planos de terraza residenciales para obtener el permiso. Sin embargo, los planos para proyectos grandes o complicados, como una terraza en la azotea, pueden requerir el sello de un arquitecto o ingeniero estructural con licencia. Lo mismo puede aplicarse a una terraza que debe combinarse con el estilo arquitectónico local. Consulte con la autoridad local del edificio para asegurarse.

Si bien trabajar con un arquitecto para dibujar planos de terraza para obtener permisos puede agregar costos a un proyecto, también puede brindar una tremenda tranquilidad. Los arquitectos están capacitados en mecánica y arte de la construcción y el diseño estructural. Cuentan con una amplia experiencia en los códigos de construcción necesarios para la construcción y con habilidades para dibujar planos de terraza que cumplan con las normativas locales.

¿Quién puede diseñar planos de terraza para usted?

Si profundiza en los requisitos de permisos locales para su nueva terraza, normalmente encontrará el requisito de “dibujos de ingeniería”. Estos son dibujos que muestran todos los elementos de construcción de su nuevo proyecto. Aunque esto puede parecer complicado, en realidad es más sencillo de lo que podría esperar, y hay muchas personas disponibles para ayudarle.

Estas son nuestras recomendaciones para quién puede diseñar planos de terraza para usted:

• Los ingenieros de estructuras tienen los conocimientos específicos para diseñar una terraza compatible y las herramientas para crear dibujos adecuados.  Estos servicios son particularmente útiles al diseñar una terraza grande y más compleja. 
• Los arquitectos residenciales tienen una amplia comprensión del proceso de construcción y pueden ayudar a dibujar planes en su nombre. Los arquitectos confiarán en sus habilidades de ingeniería para crear sus dibujos. Sin embargo, si necesita ayuda con el diseño general, un arquitecto puede ser un gran recurso.
• Los paisajistas certificados a menudo tienen el conocimiento y la experiencia para crear dibujos para terrazas de jardín. Esto se debe normalmente a que muchos departamentos de construcción consideran las terrazas como una característica paisajística, lo que da como resultado que los paisajistas duros ofrezcan servicios de diseño, dibujo y construcción de terraza.
• Los constructores profesionales de terraza, como Trex Pro Builder, son uno de los mejores recursos para hacer realidad sus planes.  No solo cuentan con las herramientas para dibujar los planos reales, sino que también tienen amplios conocimientos de diseño, opciones de materiales y mejoras de terraza. Si bien nuestras otras sugerencias te darán un resultado satisfactorio, los constructores de terraza profesionales tienen ventaja cuando se trata de nuevos materiales, tendencias y diseño.
• Propietarios. Así es, puede dibujar sus propios dibujos. Esto significa que puede presentar sus propios dibujos sin necesidad de contratar a un tercero. Con la ayuda de amigos y familiares, junto con el uso de herramientas en línea como Trex Design Tools, puede crear dibujos profesionales que su departamento de construcción utilizará para aprobar su proyecto. Esto no solo ahorra tiempo dedicado a esperar a que los contratistas elaboren sus planes, sino que también le ahorra el costo de contratar un servicio de dibujo.

¿Cuánto cuesta conseguir planos de terraza?

Según HomeGuide, contratar a un arquitecto puede costar entre $100 y $250 por hora. Si su diseño es más complejo, como terrazas elevadas, terrazas con escaleras o características adicionales como cocinas y pérgolas, el coste aumentará debido a la necesidad de complejos cálculos de carga y comprobaciones de cumplimiento de códigos. Los planos complejos pueden superar los 1000 USD, y las cubiertas de varios niveles o grandes con techos pueden costar varios miles de dólares.

Elegir si contratar a un profesional depende de su confianza en la creación de planes conformes y de la complejidad de su diseño. Para presentaciones simples, usar herramientas en línea para dibujar sus propios planes puede ahorrar dinero. Sin embargo, a medida que los diseños se vuelven intrincados, el cambio a la ingeniería estructural profesional garantiza la seguridad, durabilidad y cumplimiento. Pagar por servicios profesionales proporciona tranquilidad y evita errores de diseño y revisiones costosas.

¿Qué se requiere para los planos de terraza para un permiso?

Dibujar planos de terraza no tiene por qué ser complicado, pero tus planos deben cumplir con los códigos de construcción locales. Para averiguar qué se requiere para solicitar un permiso de terraza, comuníquese con el departamento local del edificio para obtener una copia de las normas y reglamentos específicos de su área. Muchos municipios ofrecen paquetes de información que describen los elementos que deben enviarse en el momento de la solicitud. Algunos incluso ofrecen plantillas de terraza fáciles de usar que lo guían a través de la información requerida y los pasos para dibujar planos de terraza residenciales para obtener permisos.

Para emitir un permiso de terrazas, una oficina que lo autoriza normalmente necesita lo siguiente:

• Una solicitud completada (que puede encontrarse en el sitio web del departamento de construcción o en su oficina)
• Al menos dos conjuntos de planos de construcción
• Varias copias del plan del centro dibujadas a escala
• Licencia de contratista (esto no es necesario si está construyendo la terraza usted mismo)
• Pago de los permisos de las terrazas y tarifas de revisión

Una vez que se haya enviado la información y el pago anteriores, pueden pasar varias semanas hasta que se apruebe todo, así que asegúrese de tener en cuenta este proceso en el cronograma de su proyecto.

Cómo dibujar planos de terraza para un permiso de terraza

Al dibujar planos de terraza para el permiso, es imperativo incluir ciertos detalles para mostrar una visión general completa del proyecto. Los planos de terraza más efectivos para los permisos de construcción muestran claramente que la terraza terminada cumplirá con las normas locales de construcción y zonificación. Un conjunto completo de planos de construcción de la terraza incluirá dos elementos: planos de emplazamiento y planos de elevación.

Planes del sitio

Un plano de obra es un conjunto de dibujos que funciona como un mapa de la obra del edificio. Se puede obtener un plan de planta de la propiedad a través de diferentes medidas, como el departamento local del edificio, los registros de la ciudad o hacer que una empresa lo haga por usted. Si el plan del sitio se puede obtener del municipio, el plan de la terraza se puede incluir para ilustrar su ubicación y dimensiones en relación con las líneas de la propiedad. Este plan debe redactarse a escala y contener lo siguiente:

• Límites de la propiedad: Marque la posición de la terraza en relación con las líneas de la propiedad, las estructuras vecinas y los requisitos de contratiempos.
• Dimensiones de la terraza: Proporcione mediciones exactas de la longitud, anchura, altura y elevación de la terraza desde el suelo. Incluye dimensiones precisas para elementos de subestructura como zapatas, vigas, viguetas y postes. Aquí tienes un desglose de todas las partes de una terraza.
• Estructuras existentes: Ubicación de estructuras existentes: identifique la ubicación de la casa, el garaje, la piscina y cualquier otra estructura importante como pérgolas, vallas o edificios exteriores.
• Puntos de acceso: Indique todos los puntos de acceso en la terraza, incluidas las escaleras, rampas u otros métodos de entrada y salida.
• Servicios públicos: Servicios públicos: destaque las ubicaciones de las líneas de agua, gas y electricidad, así como los sistemas sépticos. Esto facilita la personalización futura de su terraza.

Para garantizar el cumplimiento de las regulaciones locales, proporcione detalles de construcción que ilustren cómo se construirá la terraza. Incluir:

Cómo dibujar planes de elevación para un permiso de terraza

Cuando solicite un permiso de terraza, también deberá presentar un plan de elevación. Este dibujo estilo plano proporciona una vista de la terraza planificada desde el lateral y muestra las alturas de los diversos componentes, sus disposiciones verticales y otra información que no se transmite fácilmente en el plano del sitio.

Planes de elevación

En cuanto a cómo dibujar un plano para una terraza, un buen plan de elevación debe incluir lo siguiente:

• Evaluación inicial: Determine la altura deseada y la ubicación de la terraza. Asegúrese de considerar la topografía existente, las estructuras cercanas y cualquier posible obstáculo, ya que es importante abordarlos antes de comenzar la construcción.
• Boceto de elevación: incluye información sobre la altura de la terraza desde el suelo, las dimensiones verticales de los componentes fundamentales (pies, vigas, viguetas, postes, etc.) y características adicionales como escaleras, barandillas y estructuras unidas.
• Anotaciones: Etiquete todos los elementos del plan de elevación, incluidas las dimensiones, los materiales que se utilizarán y cualquier otra información relevante.

Los detalles requeridos para el sitio y los planes de elevación pueden parecer abrumadores, pero logran el objetivo de proporcionar la mayor cantidad de información posible a la oficina de permisos, así como a un contratista potencial, y pueden ayudar a agilizar el proceso de aprobación y construcción.

¿Hay alguna aplicación para construir una terraza?

Trex ofrece una gran variedad de herramientas gratuitas de diseño de terraza para poner en marcha su proyecto de terraza. Desde el diseño de su terraza hasta la selección de materiales y el presupuesto, estas herramientas ofrecen una variedad de características que le permitirán ver cómo se verá su terraza una vez completada. 

Aplicación del visualizador de terraza AR Trex

Con el uso de su smartphone y cámara, podrá visualizar su nueva terraza en un abrir y cerrar de ojos con la aplicación Trex AR terraza Visualizer. La tecnología de realidad aumentada le permite experimentar con diferentes diseños de terraza, opciones de color y diseños de barandillas mientras los superpone en su propio espacio de jardín en tiempo real. Esta innovadora tecnología le brinda acceso instantáneo a innumerables diseños de terraza sin salir de la comodidad de su propio hogar.

Diseñador de terraza Trex

Experimente con diseños, visualice sus ideas en 3D y cree diseños únicos directamente desde su ordenador con Trex terraza Designer. Una vez que hayas ajustado tu diseño, crea una lista de compra de materiales y descarga tus planos para tus contratistas y departamentos de construcción locales.

Descargar planos de terraza

Comienza tu proyecto de terraza sin esfuerzo con nuestros planos de terraza prediseñados y seleccionados por diseñadores, diseñados para combinar con los estilos más populares. Estos planes probados son perfectos para cualquier hogar y ofrecen una ventaja con estilos y diseños que funcionan perfectamente en una variedad de espacios. Elija un plan que se adapte a su visión y luego personalícelo con facilidad: ajuste las dimensiones y los materiales, o agregue características como escalones, escaleras y niveles elevados. Con estos diseños elaborados por expertos, crear la terraza de tus sueños nunca ha sido tan fácil.

Calculadora de coste de material de terrazas

La calculadora de costes de Trex es una herramienta útil para calcular el coste de los materiales de sus terrazas. Puede elegir entre dos opciones: una estimación rápida basada en el tamaño general y los detalles de su proyecto o una versión más detallada que tenga en cuenta sus selecciones de material específicas. Tenga en cuenta que esta herramienta proporciona una estimación solo de los materiales: los costes de mano de obra e instalación no están incluidos. Es una excelente manera de hacerse una idea de qué esperar cuando comienza a planificar su proyecto de terraza.

Crear terraza planos detallados de terraza

Crear planos de terraza para un permiso es un paso crucial para transformar su visión en un espacio exterior duradero para familiares y amigos. Si bien puede redactar sus propios planes, es importante conocer sus limitaciones. Si no está seguro de cualquier aspecto del diseño o si su terraza es más compleja, considere consultar con un arquitecto, ingeniero estructural o contratista profesional de terraza. Su experiencia puede ayudar a garantizar la seguridad y el cumplimiento de su proyecto. Encuentre expertos locales con la herramienta Buscar un constructor.